О проекте 24Flatora
24Flatora — Telegram-бот, который следит за новыми объявлениями об аренде и продаже квартир на ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимости и присылает подходящие прямо в чат. На этой странице рассказываем, что умеет бот, откуда цифры на сайте и как с нами связаться.
Что делает бот
Вы один раз задаёте условия: город, бюджет, районы или станции метро, число комнат, «только собственник». Дальше бот сам проверяет площадки каждые несколько минут и присылает новые объявления, которые под эти условия подходят.
- ЦИАН и Яндекс Недвижимость: аренда и продажа в 15 городах.
- Авито: аренда в Санкт-Петербурге.
- Время пешком до метро бот считает сам, по координатам дома, а не берёт из текста объявления.
Бесплатно бот присылает до 15 объявлений в день, примерно через 10–15 минут после появления. Pro стоит 199 ₽ в месяц, с ним объявления приходят сразу и без дневного лимита. Новым первые 3 дня Pro — в подарок.
Чего мы не делаем
Мы не агентство и не берём комиссию со сделок. Своих объявлений бот не публикует: он показывает то, что уже лежит на площадках, и ведёт на исходное объявление. Договариваетесь вы напрямую, с хозяином или с агентом.
Метку «собственник» ставят сами площадки. Агенты иногда выдают себя за хозяев, и как это распознать, мы разобрали в статье «Собственник или агент».
Откуда цифры на сайте
Цены, доля собственников и «сколько стоит минута до метро» на сайте посчитаны нами по свежим объявлениям, которые бот видит на трёх площадках сразу. Сайт пересобирается каждую ночь, поэтому цифры всегда за последние недели.
- Цена на сайте означает медиану, а не среднее: несколько дорогих квартир её не завышают.
- Явные опечатки в цене аренды не учитываем: всё, что меньше 5 000 ₽ или больше 1 000 000 ₽ в месяц.
- Город попадает в общую таблицу, только если за неделю набралось не меньше 30 объявлений. Своя страница у города появляется от 300 объявлений за месяц, строка района от 25.
Если данных мало, строки просто нет: по медиане из пяти объявлений нельзя судить о цене по городу.
Сейчас бот видит около 3 200 новых объявлений в сутки по всем городам.
Как с нами связаться
- Вопросы по боту и оплате пишите в @flatora24_support_bot, отвечаем там же.
- Почта: support@24flatora.ru.
- Разборы цен по районам и схем обмана выходят в канале @flatora24.
- Документы: договор-оферта и политика обработки данных.
Попробуйте бесплатно
Настройка занимает пару минут, регистрация и карта не нужны.