Аренда квартир в Москве без посредников
Медиана — 76 000 ₽ в месяц, без посредников сдают 20% квартир. В выборке 18 900 объявлений за 30 дней.
С 10 сентября по 10 октября 2026 года на ЦИАН и Яндекс Недвижимости появилось 18 900 объявлений об аренде в Москве: примерно 630 каждый день. Это самый дорогой город для аренды из 11, где работает бот: половина квартир сдаётся дороже 76 000 ₽ в месяц. Квадратный метр обходится в 1 800 ₽ в месяц.
Если смотреть по комнатам, медианы такие: студия 60 000 ₽, однокомнатная 65 000 ₽, двухкомнатная 85 000 ₽, квартира от трёх комнат 150 000 ₽. Студия почти не экономит: разница с однокомнатной всего 5 000 ₽. За вторую комнату доплачивают 31%.
Без посредников в Москве сдают 20% квартир: 9‑е место из 11 городов, где площадки отмечают хозяев. Хозяева просят за однокомнатную 65 000 ₽, агентства 63 000 ₽. Но переплата 2 000 ₽ в месяц всё равно меньше комиссии агента: обычно это от половины до полной месячной платы.
Самая высокая медиана в округе Центральный, 150 000 ₽, следом Западный с 91 000 ₽. Самый доступный округ Троицкий, там 46 000 ₽, на 104 000 ₽ в месяц дешевле. Больше всего хозяйских объявлений в округе Новомосковский: 28% против 20% по городу.
Близость к метро в Москве стоит денег. Однокомнатная не дальше 10 минут пешком от станции сдаётся за 68 000 ₽, подальше за 60 000 ₽: 8 000 ₽ в месяц, или 96 000 ₽ за год.
В Москве почти все объявления приходят с ЦИАН, 77%.
Цены по числу комнат
| Квартира | Объявлений | Медиана, ₽ | Типичная площадь |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 980 | 60 000 | 24 м² |
| 1-комнатная | 6 922 | 65 000 | 38 м² |
| 2-комнатная | 6 826 | 85 000 | 52 м² |
| 3-комнатная и больше | 3 153 | 150 000 | 80 м² |
Цены по округам
12 округов с достаточным числом объявлений, от самого дорогого к самому доступному.
| Округ | Объявлений | Медиана, ₽ | Однокомнатная, ₽ | От хозяина |
|---|---|---|---|---|
| Центральный | 2 044 | 150 000 | 85 000 | 12% |
| Западный | 2 550 | 91 000 | 70 000 | 20% |
| Северо-Западный | 1 405 | 85 000 | 65 000 | 18% |
| Северный | 2 188 | 80 000 | 70 000 | 20% |
| Юго-Западный | 1 493 | 75 000 | 60 000 | 18% |
| Южный | 1 814 | 75 000 | 60 000 | 20% |
| Северо-Восточный | 1 902 | 70 000 | 60 000 | 21% |
| Юго-Восточный | 2 051 | 70 000 | 62 000 | 20% |
| Восточный | 1 499 | 65 000 | 55 000 | 23% |
| Новомосковский | 1 642 | 60 000 | 55 000 | 28% |
| Зеленоградский | 120 | 50 000 | 47 000 | 22% |
| Троицкий | 136 | 46 000 | 44 000 | 18% |
Как снять квартиру в Москве без посредников
В Москве каждый день появляется около 630 новых объявлений, из них примерно 126 от хозяев. Квартиры от собственников уходят быстрее всего, поэтому о новых лучше узнавать сразу, а не раз в день.
Бот 24Flatora присылает их в Telegram под ваши условия: округ, время пешком до метро, цена, число комнат и «только собственник».
Частые вопросы
Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Москве?
Около 65 000 ₽ в месяц: это медиана за последние 30 дней по 6 922 объявлениям. Обычно такая квартира занимает 38 м².
Сколько стоит студия в Москве?
Медиана за 30 дней 60 000 ₽ в месяц, на 5 000 ₽ меньше однокомнатной.
Можно ли в Москве снять квартиру без посредников?
Да: 20% объявлений в Москве размещают сами хозяева. Чтобы видеть только их, в боте есть фильтр «только собственник».
Какой округ в Москве самый доступный для аренды?
Троицкий: медиана за 30 дней 46 000 ₽ в месяц. Дороже всего Центральный, 150 000 ₽.
Сколько новых объявлений об аренде появляется в Москве в день?
В среднем 630. Чаще всего сдают однокомнатные квартиры: 37% всех объявлений.
Откуда цифры
Объявления об аренде в Москве за 10 сентября – 10 октября 2026, собранные ботом 24Flatora с ЦИАН и Яндекс Недвижимости. Как мы считаем медиану, отсекаем опечатки и определяем собственника — на странице «О проекте». Долю собственников считаем по объявлениям с 19 сентября: раньше у части площадок отметка «собственник» до нас не доходила, и доля вышла бы заниженной.