Сколько стоит снять квартиру в 2026 году: 12 городов
Однокомнатная квартира в Москве стоит в аренду 65 000 ₽ в месяц, в Воронеже — 18 000 ₽, разница больше чем в три с половиной раза. Сравнили студии, однушки и двушки в 12 городах по свежим объявлениям.
Что мы посчитали
С 1 сентября по 1 октября 2026 года бот собрал больше 57 тысяч объявлений об аренде квартир в 12 городах с ЦИАН, Яндекс Недвижимости и Авито. Для каждого города мы нашли медиану по студиям, однушкам и двушкам.
Медиана — цена посередине: половина квартир дешевле, половина дороже. Ещё мы посчитали типичный разброс, то есть цены, между которыми лежит средняя половина объявлений. Отрезаем четверть самых дешёвых и четверть самых дорогих, остальное и есть то, что вы увидите чаще всего.
источник: объявления об аренде, собранные ботом 24Flatora с ЦИАН, Яндекс Недвижимости и Авито, 1 сентября – 1 октября 2026
Москва дороже Петербурга в полтора раза
Однушка в Москве — 65 000 ₽, в Петербурге — 40 000 ₽. Разница в 25 000 ₽ в месяц, или 300 000 ₽ за год. С двушками разрыв ещё больше: 85 000 ₽ против 55 000 ₽.
Казань — третья по цене, 33 000 ₽ за однушку, и заметно дороже остальных городов-миллионников. Дальше идёт плотная группа: Красноярск, Самара, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск и Уфа, где однокомнатная стоит от 24 до 28 тысяч. Дешевле всего Краснодар, Омск и Воронеж.
Цены целиком
| Город | Студия, ₽ | Однокомнатная, ₽ | Типичный разброс однушки, ₽ | Двухкомнатная, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 60 000 | 65 000 | 53 000 – 78 500 | 85 000 |
| Санкт-Петербург | 35 000 | 40 000 | 35 000 – 50 000 | 55 000 |
| Казань | 30 000 | 33 000 | 28 000 – 40 000 | 38 000 |
| Красноярск | 21 750 | 28 000 | 25 000 – 33 000 | 35 000 |
| Самара | 28 000 | 27 000 | 22 000 – 34 500 | 35 000 |
| Нижний Новгород | 25 000 | 26 000 | 23 250 – 29 750 | 28 000 |
| Екатеринбург | 24 000 | 25 000 | 23 000 – 28 000 | — |
| Новосибирск | 22 000 | 25 000 | 22 000 – 27 000 | — |
| Уфа | 20 000 | 24 200 | 20 000 – 28 000 | 30 000 |
| Краснодар | 20 000 | 22 000 | 20 000 – 25 000 | 23 500 |
| Омск | 18 000 | 20 000 | 18 000 – 20 000 | — |
| Воронеж | 17 000 | 18 000 | 16 000 – 20 000 | 19 000 |
Прочерк у двушек в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске стоит не случайно. Медиана двушки там вышла равной медиане однушки, а так почти не бывает. Скорее всего, у части объявлений число комнат указано неточно. Пока мы это не перепроверим, публиковать цифру не будем.
Студия не всегда дешевле однушки
В Москве студия стоит 60 000 ₽, однушка — 65 000 ₽: разница всего 5 000 ₽. В Самаре студия даже дороже однокомнатной, 28 000 ₽ против 27 000 ₽. Похоже, студии чаще сдают в новых домах, а однушки — в старом фонде, поэтому по цене они ближе, чем можно ожидать по площади.
Если вам нужна недорогая квартира, ищите сразу и студии, и однушки. Выбор вырастет, а цена почти не изменится.
Сколько стоит квадратный метр
Ещё один способ сравнить города — цена аренды за квадратный метр в месяц. Она не зависит от того, какие квартиры чаще сдают в городе.
| Город | ₽ за м² в месяц |
|---|---|
| Москва | 1 806 |
| Санкт-Петербург | 1 145 |
| Казань | 825 |
| Красноярск | 779 |
| Екатеринбург | 758 |
| Новосибирск | 714 |
| Нижний Новгород | 714 |
| Самара | 710 |
| Уфа | 645 |
| Краснодар | 620 |
| Омск | 559 |
| Воронеж | 485 |
Метр в Москве стоит в 1,6 раза дороже, чем в Петербурге, и почти вчетверо дороже, чем в Воронеже.
Как найти квартиру по своей цене
В боте задайте город, бюджет, число комнат и районы. Бот проверяет площадки каждые две минуты и присылает только то, что подходит. Подробные цены по районам каждого города обновляются каждую ночь на страницах аренды по городам, а разбор по округам Москвы и районам Петербурга — в отдельных статьях: Москва, Петербург.
Как мы считали
Объявления об аренде квартир с 1 сентября по 1 октября 2026 года с ценой от 5 000 до 1 000 000 ₽ в месяц. Для студий в Нижнем Новгороде, Омске и Воронеже объявлений немного, от 20 до 40, поэтому эти цифры приблизительные. Цена метра — медиана отношения цены к площади по объявлениям, где площадь указана. Пересчитаем через месяц.