Аренда в Петербурге: цены по районам
Самый дорогой район Петербурга для аренды — Петроградский: однушка там стоит 80 000 ₽ в месяц, на 20 000 ₽ больше, чем в Центральном. Посчитали цены и долю хозяев по всем районам города.
Что мы посчитали
С 1 сентября по 1 октября 2026 года бот собрал в Петербурге 24 286 объявлений об аренде квартир. Половина пришла с Авито, остальное с ЦИАН и Яндекс Недвижимости. Район указывает сама площадка, по нему мы и сгруппировали объявления.
Цену считали медианой. Это цена посередине: половина квартир в районе дешевле, половина дороже. По всему городу медиана — 43 000 ₽ в месяц, однокомнатная — 40 000 ₽.
источник: объявления об аренде, собранные ботом 24Flatora с Авито, ЦИАН и Яндекс Недвижимости, 1 сентября – 1 октября 2026
Петроградская сторона дороже центра
Однушка на Петроградской стороне стоит 80 000 ₽, в Центральном районе — 60 000 ₽. Разница 20 000 ₽ в месяц, а у двушек ещё больше: 100 000 ₽ против 75 000 ₽. Цифре можно доверять: за месяц на Петроградской набралось 914 объявлений, в Центральном районе — 1 911, и дешевле центра Петроградская не была ни в одной группе по числу комнат.
Если хочется жить в историческом центре и не платить за Петроградскую сторону, посмотрите Адмиралтейский и Василеостровский районы. Однушка там стоит 55–58 тысяч.
Спальные районы — одна полка
Выборгский, Калининский, Приморский и Невский стоят одинаково: однокомнатная около 40 000 ₽. Московский и Фрунзенский чуть дороже, 42–43 тысячи. Кировский, Красногвардейский и Красносельский — 35 000 ₽.
Цены по районам целиком
| Район | Объявлений за месяц | Студия, ₽ | Однокомнатная, ₽ | Двухкомнатная, ₽ | От хозяина |
|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | 914 | 49 000 | 80 000 | 100 000 | 22% |
| Центральный | 1 911 | 40 000 | 60 000 | 75 000 | 24% |
| Адмиралтейский | 1 190 | 41 000 | 58 000 | 73 000 | 28% |
| Василеостровский | 1 471 | 40 000 | 55 000 | 70 000 | 32% |
| Курортный | 166 | 36 500 | 45 000 | 55 000 | 41% |
| Московский | 2 504 | 35 000 | 43 000 | 58 000 | 34% |
| Фрунзенский | 1 249 | 43 000 | 42 000 | 50 000 | 33% |
| Выборгский | 2 158 | 34 000 | 40 000 | 50 500 | 37% |
| Калининский | 1 408 | 40 000 | 40 000 | 46 500 | 37% |
| Приморский | 3 550 | 32 000 | 40 000 | 58 000 | 37% |
| Невский | 2 374 | 34 750 | 39 500 | 48 000 | 42% |
| Кировский | 644 | 35 000 | 35 000 | 45 000 | 40% |
| Красногвардейский | 1 595 | 28 000 | 35 000 | 45 000 | 39% |
| Красносельский | 1 520 | 28 000 | 35 000 | 45 000 | 40% |
| Пушкинский | 574 | 29 000 | 35 000 | 45 000 | 41% |
| Петродворцовый | 175 | 28 000 | 30 000 | 30 000 | 35% |
| Колпинский | 118 | 27 500 | 28 000 | 35 000 | 34% |
Где больше хозяев
Без посредников в Петербурге сдают 35% квартир, заметно больше, чем в Москве (20%). Чем дальше от центра, тем выше доля: в Петроградском и Центральном районах хозяева сдают сами 22–24% квартир, в Невском — 42%, в Пушкинском — 41%.
Почти две трети хозяйских объявлений приходят с Авито: там от собственника 43% объявлений. На ЦИАН — 32%, на Яндекс Недвижимости — 14%.
Хозяин не всегда дешевле агентства
Однокомнатная от хозяина и от агентства стоит одинаково, 40 000 ₽. Студии тоже не отличаются. Разница появляется у больших квартир: двушка от хозяина — 51 000 ₽, у агентства — 57 000 ₽. Трёхкомнатная — 65 000 ₽ против 80 000 ₽.
Главная экономия при аренде без посредников — комиссия. Агентства обычно берут от половины до полной месячной платы, у однушки за 40 000 ₽ это 20–40 тысяч разом. Как отличить хозяина от агента по объявлению, мы разобрали в отдельной статье.
Как искать по районам
В боте выберите районы Петербурга или станции метро, задайте цену и включите «только собственник», если не хотите платить комиссию. Бот проверяет Авито, ЦИАН и Яндекс Недвижимость каждые две минуты. Сводка по городу с медианами и долей хозяев обновляется каждую ночь на странице аренды в Санкт-Петербурге. Сколько стоит близость к метро, мы посчитали здесь.
Как мы считали
Объявления об аренде квартир в Петербурге с 1 сентября по 1 октября 2026 года с ценой от 5 000 до 1 000 000 ₽ в месяц. Район взят из объявления. В таблице только районы, где за месяц набралось от 30 объявлений, а в ячейках с ценой — от 20. Долю собственников считали по объявлениям с 19 сентября: до этой даты отметка «собственник» у части площадок до нас не доходила. Цифры пересчитаем через месяц.