Сколько стоит каждая минута до метро в Петербурге
Однокомнатная в пяти минутах от станции стоит 50 000 ₽ в месяц, в получасе пешком — 37 000 ₽. Но с шестой по двадцатую минуту цена не меняется вовсе, и на этом легко сэкономить.
Что мы посчитали
С 1 сентября по 1 октября 2026 года бот собрал в Петербурге 24 286 объявлений об аренде с ЦИАН, Яндекс Недвижимости и Авито. У 21 744 из них известно, сколько идти пешком до ближайшей станции: либо это написано в объявлении, либо бот посчитал по координатам дома.
Мы разложили квартиры по шести группам времени до метро и в каждой нашли медианную цену. Медиана — это цена посередине: половина квартир дешевле, половина дороже. Одна квартира за 300 000 ₽ её не сдвинет, поэтому она честнее средней.
источник: объявления об аренде, собранные ботом 24Flatora с ЦИАН, Яндекс Недвижимости и Авито, 1 сентября – 1 октября 2026
За «у метро» доплачивают 5 000 ₽ в месяц
Самая дорогая минута — первые пять. Однушка прямо у станции стоит 50 000 ₽, а в шести-десяти минутах уже 45 000 ₽. За год разница набегает в 60 000 ₽, это больше месячной аренды.
Похоже, хозяева ставят цену по заголовку: «у метро» звучит как отдельный класс жилья. Десять минут пешком почти то же самое, но в заголовок такое уже не напишешь.
С шестой по двадцатую минуту цена стоит на месте
Дальше интереснее. Однушки в 6–10, 11–15 и 16–20 минутах от метро стоят одинаково: медиана везде 45 000 ₽. При этом квартир в этих трёх группах много, 4 441 объявление за месяц против 1 445 в группе «6–10 минут».
Второй шаг вниз случается после двадцатой минуты: в 21–30 минутах однушка стоит 40 000 ₽. Дальше получаса, где к метро уже едут на автобусе, — 37 000 ₽.
Со студиями и двушками картина та же
Чтобы проверить, не случайность ли это, мы посчитали то же самое для студий и двухкомнатных квартир.
| Пешком до метро | Студия, ₽ | Однокомнатная, ₽ | Двухкомнатная, ₽ |
|---|---|---|---|
| до 5 мин | 40 000 | 50 000 | 65 000 |
| 6–10 мин | 39 500 | 45 000 | 60 000 |
| 11–15 мин | 38 000 | 45 000 | 58 000 |
| 16–20 мин | 38 000 | 45 000 | 58 000 |
| 21–30 мин | 35 900 | 40 000 | 52 400 |
| больше 30 мин | 30 000 | 37 000 | 48 000 |
У двушек надбавка за первые пять минут такая же, 5 000 ₽. У студий почти незаметная, 500 ₽: студию чаще снимают ради цены, и хозяева это понимают. Плато с 11-й по 20-ю минуту есть во всех трёх столбцах.
Сколько это в деньгах за год
Возьмём однушку. Если переехать из «у метро» в 15 минут пешком, вы сэкономите 5 000 ₽ в месяц и 60 000 ₽ за год. Если готовы к получасу — 13 000 ₽ в месяц и 156 000 ₽ за год. Это больше трёх месяцев аренды той же однушки.
Цены по районам Петербурга, где время до метро сильно разное, мы разобрали отдельно. Свежие цифры по городу в целом — на странице аренды в Санкт-Петербурге.
Как настроить такой поиск
В боте выберите станции и укажите, сколько минут готовы идти пешком. Бот проверяет каждое новое объявление по координатам дома и присылает только те, что укладываются в предел, даже если в заголовке написано «5 минут до метро».
Как мы считали
Все объявления об аренде квартир в Петербурге, которые бот получил с 1 сентября по 1 октября 2026 года, с ценой от 5 000 до 1 000 000 ₽ в месяц: всё, что за этими границами, почти всегда опечатка. Время до метро — из объявления или по координатам дома до ближайшей станции. Однокомнатных с известным временем до метро набралось 8 977. Цифры пересчитаем через месяц.